Appartement à vendre - Strasbourg centre

Description

À vendre – Appartement F5 de 100 m² au cœur de Strasbourg – Investissement locatif clé en main

Adresse : Rue du Vieux Marché aux Vins, 67000 Strasbourg

Idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 100 m², entièrement meublé et équipé, est actuellement exploité en colocation.

Une opportunité d’investissement locatif rentable et sans travaux.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 100 m²

Type : F5 4 chambres meublées, toutes louées

2 salles de bains + 2 WC

Cuisine équipée et fonctionnelle

Chauffage individuel électrique

Appartement vendu meublé et équipé

Atouts :

Adresse très recherchée en centre-ville Immeuble propre et bien entretenu

Colocation en place, générant 2 100 € de loyers mensuels

Charges de copropriété maîtrisées : 96 € / mois (soit 1 152 € / an)

Rentabilité brute estimée à 5,9 %

Proximité immédiate des commerces, transports et universités

Performances énergétiques : DPE : F GES : C

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 530 € et 3 450 €

Prix de vente : Prix net vendeur : 413 460 € Honoraires d’agence (4 %) : 16 540 € Prix de vente FAI : 430 000 €

Un investissement locatif sécurisé, offrant une rentabilité immédiate grâce à une colocation optimisée et une gestion déjà en place.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !